Patrimoniumbeheerder inhuuractiviteiten

Publicatiedatum: 01/06/2024

Vandaag huurt stek92 zo’n 200 woningen op de private markt om door te verhuren als sociale huurwoningen.

Als patrimoniumbeheerder inhuuractiviteiten ben je verantwoordelijk voor het identificeren, onderhandelen, en beheren van ingehuurde woningen, evenals het ondersteunen van alle stakeholders (zowel eigenaren als huurders) en het waarborgen van de kwaliteit van de ingehuurde woningen.

Jouw kernverantwoordelijkheden omvatten:

Selectie en inhuur van woningen:

• Het identificeren van geschikte woningen op de private markt die voldoen aan de kwaliteits- en locatiecriteria van stek92.
• Zorgen voor het sluiten van duidelijke en goede afspraken met eigenaren over verantwoordelijkheden, onderhoud en andere belangrijke aspecten van het huurcontract om toekomstige misverstanden te voorkomen.

Contractbeheer en financieel beheer:

• Het beheren van de huurcontracten, inclusief het opstellen, vernieuwen en beëindigen van contracten volgens de beleidsrichtlijnen van stek92.
• Zorgen voor de naleving van wettelijke en contractuele verplichtingen door zowel stek92 als de eigenaren.
• Beheren van het budget voor inhuuractiviteiten en zorgen voor kostenbeheersing.

Beheer en onderhoud van ingehuurde woningen

• Coördineren van dagelijks beheer en onderhoud van ingehuurde woningen.
• Samenwerken met externe dienstverleners en huurders om de kwaliteit van de woningen te waarborgen.

Communicatie en samenwerking

• Fungeren als aanspreekpunt voor huurders.
• Ontwikkelen en onderhouden van goede werkrelaties met private verhuurders, dienstverleners, en andere externe partijen.

Monitoring en rapportage

• Monitoren van de prestaties van ingehuurde woningen en rapporteren over bezettingsgraad, kosten en huurdertevredenheid.
• Analyseren van trends, en best practices in de markt om de effectiviteit van inhuuractiviteiten te verbeteren en aanbevelingen te doen voor toekomstige strategieën.

Wie ben jij?

Als patrimoniumbeheerder inhuuractiviteiten speel je een cruciale rol in het beheren van onze inhuuractiviteiten en ingehuurde woningen. Je bent organisatorisch sterk en hebt het vermogen om meerdere projecten tegelijkertijd te beheren. Met jouw communicatieve vaardigheden weet je effectief te schakelen tussen huurders, verhuurders en interne stakeholders. Je werkt zowel zelfstandig als in teamverband en bent flexibel en stressbestendig in een dynamische werkomgeving. Een klantgerichte aanpak en goede generalistische vastgoedkennis zijn essentieel in jouw rol.

Wat verwachten we van je?

• Je hebt een bachelordiploma  in Vastgoed of gelijkwaardig door ervaring.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in vastgoedbeheer, sociale huisvesting, of een vergelijkbare rol.
• Je hebt kennis van de vastgoedmarkt, sociale huisvestingregelgeving, en huurcontracten.

Wat bieden we je?

• Een voltijdse functie (38 uur per week) in een organisatie in volle verandering.
• Stek92 werkt met de barema’s van het Vlaamse Personeelsstatuut en hanteert een financieel loopbaanpad waarbij je per 6 jaar kan stijgen van barema bij een gunstige evaluatie. Het startbarema en de anciënniteit hangen af van je eerdere ervaring en opleiding.  
• Daarnaast biedt stek92 een mooi pakket van extralegale voordelen zoals 5 extralegale feestdagen, 3 Adv-dagen, 1 anciënniteitsdag per 5 jaar, 1 leeftijdsdag per jaar boven de 60, maaltijdcheques, een groepsverzekering, een verzekering gewaarborgd inkomen, hospitalisatie- en tandzorgverzekering voor jou en je gezinsleden, flexibel uurrooster, opleidingsmogelijkheden …

Startbarema: B211-B213

Interesse? hr@stek92.be