Als er een woning vrij komt, dan wijzen wij die toe aan de gepaste kandidaat die bovenaan op de wachtlijst staat. Dat betekent dat de woning aan de voorkeuren van de kandidaat voldoet en past bij het gezin van de kandidaat. Als je je vandaag inschrijft, kom je dus op de onderste plaats terecht.
Er zijn wel verschuivingen mogelijk op de wachtlijst. Soms krijg je voorrang, omdat er vanuit de wetgeving wel enkele voorrangsregels bestaan.
Sommige kandidaten kunnen sneller een woning krijgen, omdat ze een voorrang genieten.
Het bestuursorgaan van stek92 of een delegatie die het bestuursorgaan aanstelde, wijst de sociale woningen toe.
Sommige woningen zijn aangepast aan personen met een fysieke beperking. Zij kunnen zo comfortabeler wonen. Stek92 verhuurt deze woningen dus eerst aan personen die een aangepaste woning nodig hebben.
Je huurt al een sociale woning van stek92. Wanneer je woning te klein blijkt te zijn voor jouw gezin, krijg je voorrang om te verhuizen naar een grotere woning. Wij volgen hiervoor de minimale bezettingsnormen uit de Vlaamse Wooncode.
Als je gezin te groot is voor je woning kon je vroeger met voorrang verhuizen naar een grotere woning. Vanaf 1 januari 2020 krijg je alleen nog voorrang als er door geboorte, adoptie of pleegzorg een kind bij komt in jouw gezin.
Je kan als huurder verplicht worden om te verhuizen naar een andere sociale woning omwille van twee redenen:
Je werd als kandidaat-huurder door een onterechte beslissing van stek92 benadeeld bij de toewijzing van een woning, of je kreeg geen nieuwe beslissing van stek92 binnen de 30 dagen nadat wij de beoordeling van de toezichthouder ontvingen.
Je bent nog geen huurder van een sociale huurwoning en je moet opnieuw worden gehuisvest omdat er werkzaamheden moeten gebeuren die de ontruiming van de woning vereisen. Dat is op voorwaarde dat de woning eigendom is van stek92.
Een huurder kan te groot of te klein wonen volgens de rationele bezetting van de woning. Dat wil zeggen dat de woning niet voldoet aan de gezinssamenstelling en de fysieke toestand. De huurder krijgt voorrang als hij kan verhuizen naar een andere woning van stek92 die wel voldoet aan de normen.
Je bent kandidaat-huurder en je gezin bevindt zich nog in het buitenland. Je vroeg een gezinshereniging aan of je gaat dit nog doen en meldde dit ook bij je inschrijving.
Wanneer je vrij die groot genoeg is voor je hele gezin, maar je gezin is nog niet in België. Dan krijg je voorrang om te verhuizen naar een woning die is aangepast aan je huidige gezinssamenstelling.
Personen die wonen in een woning die ongeschikt of onbewoonbaar is verklaard door de burgemeester of minister en die zelf niet verantwoordelijk zijn voor de gebreken aan de woning. De voorrang vervalt als deze personen verhuizen of als het besluit van ongeschiktheid of onbewoonbaarheid wegvalt, tenzij deze personen in een noodwoning wonen.
stek92 heeft het recht om inwoners van de gemeente voorrang te geven. Dit staat bepaald in het interne toewijzingsreglement van stek92.
stek92 houdt bij toewijzingen achtereenvolgens rekening met:
De laatste 20 jaar voor de toewijzing minstens 15 jaar inwoner geweest zijn van de gemeente waar de woning gelegen is.
de laatste 10 jaar voor de toewijzing minstens 5 jaar ononderbroken inwoner geweest zijn in de gemeente waar de woning gelegen is.
de laatste 10 jaar voor de toewijzing minstens 5 jaar ononderbroken inwoner geweest zijn in het werkingsgebied van stek92.
De voorrangsbepalingen met betrekking tot de woonbinding van KH en de chronologische volgorde van de inschrijvingen zijn van toepassing op alle toewijzingen binnen de pijlers 1 en 3.Stek92 houdt bij alle toewijzingen rekening met de voorwaarde van rationele bezetting. Voorafgaand aan de toewijzingen, geeft stek92 een invulling aan de rationele bezetting die aangepast is aan het eigen patrimonium. Art. 6.16 van het BVCW regelt de voorwaarden voor die invulling
Soms zijn woningen onder bepaalde voorwaarden gerealiseerd of gefinancierd. Dat kan de toewijzing van een sociale woning beïnvloeden. Er kan ook een afwijkend toewijzingsreglement gelden, bijvoorbeeld voor bepaalde doelgroepen of om de leefbaarheid in een bepaalde wijk te verbeteren.
Soms kan stek92 afwijken van de toewijzingsregels. Dat kan wanneer:
Huurwoning aanvragen